Жители верхних этажей нередко сталкиваются с проблемой повреждения гидроизоляцией балконных козырьков. В результате возникает необходимость ремонта крыши балкона, поскольку промедление грозит усугублением ситуации, в связи с чем состояние конструкций станет ухудшится, а объем предстоящих работ еще более возрастет.
Что делать, если течет крыша балкона
Чтобы сделать крышу на балконе, владельцу потребуется установить суть и причины возникшей проблемы. Необходимость ремонта крыши балкона на последнем этаже может быть вызвана следующими обстоятельствами:
нарушением заделки в стыках между плитами – особенно характерно для старых домов, где зазоры между панелями могут существенно увеличиться в процессе эксплуатации;
разрушением гидроизоляционного ковра покрытия – если срок замены рубероида истек, со временем он растрескивается, с проникновением влаги в бетон плит;
повреждением конструкций отливов – если оцинкованные листы свесов по кровле снесло ветром, примыкание плит лишается защиты от проникновения влаги;
ошибками при возведении объекта, когда не выдержан необходимый угол уклона, и вода скапливается на крыше балкона;
экстремальными погодными условиями, вызвавшими повреждение покрытия.
Совет! Учитывая опасность выполнения ремонта кровли балкона на последнем этаже здания по причине большой высоты и отсутствия опор, для выполнения этих работ должны привлекаться специализированные организации, обладающие соответствующим штатом квалифицированного персонала, необходимыми инструментами и оборудованием.
Учитывая, что за состоянием несущих конструкций здания обязаны следить представители управляющей компании, следует обратиться с заявлением в УК, чтобы инициировать составление акта о факте протечки балкона и организацию выполнения восстановительных работ.
Ремонт крыши балкона: какие конструкции лучше подойдут
Выбор способов того, как правильно сделать козырек на балконе, с учетом типа конструкции, зависит от следующих факторов:
- текущего состояния покрытия;
- начального устройства крыши.
Изначально балкон может быть выполнен в следующем конструктивном исполнении:
- каркасном – при наличии рамы, покрытой гидроизолирующим слоем;
- железобетонном – в виде плит, покрытых рубероидом.
Если железобетонная плита козырька находится в удовлетворительном состоянии, нет смысла менять тип конструктивного устройства. Достаточно снять разрушенный рубероид, выполнить ревизию и восстановить основу, уложить новое покрытие.
В противном случае плиту необходимо демонтировать и установить новый козырек из каркасных конструкций.
Особенности ремонта кровли балкона
Если существенных повреждений не отмечается, а течь носит локальный характер, можно обойтись без капитального ремонта.
Устранение течей
Если течь вызвана появлением трещин в плите, кровлю можно отремонтировать с помощью герметика. Для этого необходимо:
- зачистить поверхность обрабатываемых мест, удалив грязь и пыль;
- загрунтовать места заделки, чтобы обеспечить сцепление состава с поверхностью;
- нанести герметик.
Если шов слишком разошелся, внутреннюю часть можно предварительно задуть монтажной пеной.
Заделка трещин на потолке
После того, как течь ликвидирована, необходимо устранить ее последствия на потолке. Для этого удаляется верхний слой в местах появления пятен, поверхность зачищается до твердой основы, с удалением пыли и грязи.
Трещина заделывается мастикой, наносимой кистью или шпателем. Заделанная трещина штукатурится цементным раствором.
Особенности различных крыш балконов
Если возникает необходимость выполнения капитального ремонта козырька балкона, следует учитывать вид строительных конструкций, от которого зависит состав и характер действий по их восстановлению.
Бетонное покрытие
Для восстановления покрытия бетонного козырька, необходимо выполнить такие последовательные операции:
демонтировать старый рубероид – его вскрывают с одной стороны и сматывают в рулон, подрубая топором;
оценивают состояние основания – при выявлении трещин или сколов, их штукатурят цементным раствором;
если отмечается неудовлетворительное состояние гидроизоляционного слоя, он нуждается в замене;
на покрываемую поверхность наносят слой битумной мастики;
укладывают рубероид, с наклейкой двух слоев материала, обеспечивая нахлест не менее 150 мм; в процессе укладки стыки прогревают газовой горелкой;
в ходе выполнения работ, стыки промазывают подогретой мастикой;
монтируют фартуки и свесы по кровле из профиля оцинкованного металла.
В местах примыкания рубероид необходимо тщательно проклеить мастикой, предварительно зачистив и прогрунтовав поверхность стен.
Каркасные конструкции
Детальнее о том, как сделать каркасную крышу над балконом. Для этого необходимо:
- подобрать материалы для монтажа на опорных конструкциях;
- удалить старое покрытие;
- провести ревизию каркаса, выполнив ремонт, усилив или заменив отдельные элементы в случае необходимости;
- уложить гидроизоляционный и утепляющий слой;
- установить новое покрытие;
- выполнить монтаж водоотводящих элементов (стоков, фартуков).
Для замены старого покрытия по возможности выбираются аналогичные материалы. Но можно приобрести современные аналоги, с лучшими эксплуатационными характеристиками и меньшей массой.
Советы по утеплению и гидроизоляции крыши балкона
Необходимость утепления конструкции крыши балкона возникает, если речь идет о закрытой лоджии. Утеплить крышу можно посредством прокладки листов минеральной ваты или пенопласта. Утеплитель закладывается под гидроизоляционный слой, с заделкой швов монтажной пеной.
При открытом балконе владельцу нет смысла решать, как утеплить крышу. На первый план выходит вопрос гидроизоляции конструкций. Гидроизоляция выполняется специальными герметиками и рулонными материалами.
При выборе и нанесении герметика следует учитывать требования изготовителя. Листовой изоляционный материал наносится внахлест с фиксацией по стыкам и к примыкающим стенам.
Ремонт кровли балкона – достаточно сложная и ответственная процедура. Поэтому к выполнению этих работ необходимо тщательно подготовиться, продумав порядок операций и приобретя необходимые материалы.
