Ремонт на балконе или лоджии производится не только для обновления интерьера. Если состояние перекрытия, ограждений и других частей конструкции ухудшилось, это угрожает безопасности жильцов. Рассмотрим подробнее этапы ремонта балкона.
Виды ремонта балкона
Ремонт балкона бывает:
- Капитальный. Перед началом работ нужно получить разрешение на их проведение у административных органов и согласовать с ними конструкцию.
- Косметический. Не предполагает изменений конструкции и их согласования с контролирующими органами.
- Комплексный. Вместе с балконом меняется близлежащая комната.
Планирование работ
Перед ремонтом балкона необходимо составить проект работ. Оценивают состояние балкона в настоящий момент, чтобы решить, какой вид ремонта потребуется для конкретной конструкции – капитальный, косметический или комплексный. Капитальный ремонт проводится при желании расширить площадь балкона, а также при аварийном состоянии помещения. Для этого планируют замену перегородок и несущей плиты, монтаж стяжки, укрепление стен и потолка.
При решении провести комплексный ремонт нужно запланировать изменения в комнате, которая примыкает к балкону. Чтобы улучшить внешний вид конструкции, убирают старую отделку, готовят поверхности, утепляют помещение и монтируют новые отделочные материалы.
Планирование работ по ремонту балкона включает основные этапы:
- Составление проекта.
- Определение необходимых этапов работ.
- Подбор отделки и материалов.
- Подсчет бюджета.
Важно учесть, открытый или закрытый балкон в настоящий момент и планируется ли его оставить таковым или изменить: из открытого сделать закрытый и наоборот.
Подготовка к ремонту балкона
Перед началом ремонта следует подготовить балкон:
- Убрать мебель и другие предметы.
- Демонтировать крепление или полки.
- Очистить поверхности от краски, обоев и других материалов.
- Проверить целостность плиты перекрытия, стен, пола, убедиться в отсутствии щелей и трещин.
Рассмотрим детально основные этапы.
Подготовка поверхностей
Чтобы подготовить поверхности, необходимо:
- демонтировать старые оконные рамы;
- убрать старое покрытие со всех поверхностей: краску, штукатурку;
- удалить нестабильные элементы отделки, постукивая их молотком;
- обработать металлические части средством от коррозии;
- удалить образовавшуюся ржавчину, плесень, грибок.
Восстановление балконной плиты
Необходимо осмотреть конструкцию и установить, насколько сильны повреждения. Если на ее поверхности образовались незначительные трещины или плиту нужно выровнять, эти работы можно самостоятельно провести. Специалистов приглашают, когда:
- отпал цемент и стала видна арматура;
- на месте стыка плиты и капитальной стены дома образовалась трещина;
- отслоился материал;
- бетонное основание сильно разрушено.
Балконная плита укрепляется уголками и швеллерами. Ее очищают, обрабатывают антикоррозийными и противогрибковыми материалами. Перфоратором в стене проделываются отверстия в глубину больше половины ее толщины, куда устанавливаются швеллеры. Они привариваются к арматуре и бетонируются. По периметру плиты приваривают металлические углы.
Замена балконного ограждения
Материал, из которого сделана балконная перегородка, определяет необходимость ее замены. Деревянные конструкции полностью или частично демонтируются – это зависит, насколько они повреждены. Металлическое ограждение заново окрашивается и шлифуется: прежний слой удаляют и окрашивают снова. Перегородка из блока или бетона армируется. Ограждение из оргстекла редко становится негодным, поэтому не требует замены или ремонта.
Остекление и освещение балкона
Чтобы остеклить балкон, применяют материалы из металлопластика, алюминия или дерева. Последовательность остекления такова:
- Устанавливается рама. Чтобы правильно зафиксировать профиль, пользуются строительным уровнем. Рама крепится к основанию с помощью анкеров и саморезов.
- Снаружи монтируют отливы, внутри устанавливают подоконник.
- Щели герметизируются монтажной пеной. В результате балкон утеплен и звукоизолирован.
Освещение на балконе необходимо, когда там планируют организовать зону отдыха. При планировании работ учитывают проведение электрических проводов, выключателей или розеток. Их прячут в короба, чтобы не портить интерьер помещения. Осветительные приборы монтируются после отделочных работ. На балконе предпочитают устанавливать светодиодные ленты, настольные или точечные светильники.
Утепление балкона
Пол
Прежде чем начать, выбирают утеплитель: пенопласт, пефонол, пеноплекс или минеральную вату. Пол очищают, делают каркас из брусьев, куда укладывают утеплитель вровень толщиной 30-50 мм.
Установка системы «теплый пол» на балконном полу
Обогревательная система может быть представлена матами, кабелем, инфракрасной пленкой. Сначала устанавливается теплоизоляционный материал, затем амортизатор и собственно «теплый пол». Его покрывают плиточным клеем, а сверху укладывают отделочный материал.
Потолок и стены на балконе: утепление
Теплоизоляция этих частей конструкции проводится так, как и у пола. Выбирают материал, устанавливают деревянный каркас и между брусьями укладывают утеплитель. Затем поверхности отделывают.
В зависимости от состояния балкона или лоджии планируют ремонт, определяют материалы и их количество, необходимость утепления или освещения.